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建设用地项目呈报材料“一书三方案”
发布机构: 发文日期: 2018年06月15日 11:14:17
名    称: 建设用地项目呈报材料“一书三方案”

   

   

 

 

建设用地项目呈报材料  

“一书三方案”  

 

 

 

 

 

 

   

   

   

   

   

编制机关  (公章):信宜市国土资源局  

主要负责人(签字):  

编  制  时  间:2017116  

 

 

 

中华人民共和国国土资源部监制  

   

 

一、建设用地项目呈报说明书  

                                               计量单位:公顷、万元  

申请用地单位  

信宜市人民政府  

建设用地项目名称  

信宜市2017年度第二批次城镇建设用地  

申请用地总面积  

12.6674  

新增建设用地面积  

12.6191  

 

 

 

  

  

  

  

  

  

    

    

       

       

国有土地  

集体土地  

总计  

12.6674  

0.0656  

12.6018  

(一)农用地  

12.2415  

0.0579  

12.1836  

  

  

耕地  

1.5855  

0  

1.5855  

其中:基本农田  

0  

0  

0  

林地  

6.5294  

0.0274  

6.5020  

园地  

4.1266  

0.0305  

4.0961  

养殖水面  

0  

0  

0  

其他农用地  

(不含养殖水面)  

0  

0  

0  

(二)建设用地  

0.0483  

0  

0.0483  

(三)未利用地  

0.3776  

0.0077  

0.3699  

分批次城市(村镇)建设用地  

拟开发地块名称  

地块编号  

用地面积  

开发用途  

地块一  

1  

3.1921  

公共管理与  

公共服务用地  

地块二  

2  

2.2668  

商业、住宅用地  

地块三  

3  

3.8442  

商业、住宅用地  

地块四  

4  

0.4501  

商业、住宅用地  

地块五  

5  

2.1724  

公共管理与  

公共服务用地  

地块六  

6  

0.7418  

公共管理与  

公共服务用地  

 

续一:  

县(市、区)人民政府审核意见  

 

 

 

                                         (公章)  

主管领导(签字):                             

市(地、州)人  

民 政 府 土 地  

行 政 主 管 部  

门 审 查 意 见  

 

 

 

(公章)  

主管领导(签字):                            

市(地、州)  

人 民 政 府  

审 核 意 见  

 

 

 

                                        (公章)  

主管领导(签字):                            

          

 

制表人:李秀文  

二、农用地转用方案  

计量单位:公顷  

           

        

             

国有土地  

集体土地  

      

12.2415  

0.0579  

12.1836  

其中:耕地  

(含带K地类)  

1.5855  

0  

1.5855  

土 地 利 用 总 体 规 划  

符 合 规 划  

需 调 整 规 划  

规划级别  

国 家 级  

 

规划级别  

国 家 级  

 

省 级  

 

省 级  

 

市 级  

 

市 级  

 

县 级  

符合  

县 级  

 

乡 级  

符合  

乡 级  

 

农 用 地 转 用 计 划  

拟使用年度计划指标  

本项目拟使用计划指标  

本年度计划指标  

结转计划指标  

农用地  

其中:耕地  

12.2415  

 

12.2415  

1.5855  

按规定安排使用2017年度省下达我市的普通用地计划指标。  

填表人:陈俏萍  

三、补充耕地方案  

计量单位:公顷、万元  

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补充耕地责任单位  

信宜市人民政府  

补充耕地承担单位  

信宜市国土资源局  

对应土地开发  

整 理 项 目  

项目名称  

信宜市丁堡镇大舍坡村委会补充耕地项目(2006-84)信宜市新宝镇枫木村委会补充耕地项目(2009-19)  

项目编号  

4409832006000844098320090003  

补充面积  

5.8333  

补充耕地方式  

委托补充  

 

自行补充  

  

缴 纳 耕 地  

开垦费情况  

收费标准  

 

缴纳金额  

 

    成 补  充 耕  地 情    

已 补 充 耕  

      

合计  

               

      

      

     

1.5855  

1.5855  

0  

0  

验收单位及文号  

广东省国土资源厅,粤国土资(验)函〔200684号;广东省国土资源厅、广东省农业厅,粤国土资(验)函〔200919  

                  

计划补充  

耕地面积  

合计  

             

     

    

    

 

 

 

 

补充耕地  

实施计划  

实施年度  

完成面积  

资金安排  

 

 

 

             

续一:  

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序号  

整理项目名称  

项目编号  

补充耕地  

图幅号  

地块  

编号  

补充  

面积  

1  

信宜市丁堡镇大舍坡村委会补充耕地项目(2006-84)  

44098320060008  

F49G041048  

200/011  

0.5245  

2  

信宜市新宝镇枫木村委会补充耕地项目(2009-19)  

44098320090003  

F49G039056  

34/011  

1.0610  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

合计  

 

 

 

 

1.5855  

补  划                  

序号  

补划基本农田图幅号  

补划基本农田地块编号  

补划面积  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                 

填表人:陈俏萍  

四、征收土地方案  

计量单位:公项、万元、人  

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被征收土地  

涉及的权属单位  

乡(镇)  

东镇街道  

社(村)  

城郊社区果场一、果场二经济合作社,塘面社区大塘、上寨、平坡一、平坡二、平坡三、到胜塘、铁岭塘、官步、金九塘、十九塘、长山一、长山二、长山三经济合作社  

      

      

地类、面积准确,无权属争议

  

 

  

 

  

 

  

 

  

 

  

 

  

 

  

     

     

前三年平均年产值  

土地补偿费倍       

安置补助费倍       

  

 

 

 

  

水 田  

1.3295  

8.0125  

8  

4  

水浇地  

 

 

 

 

旱 地  

0.2560  

6.9900  

6  

4  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

       

     

      准(万元/公顷)  

         

5.3956  

25.20  

1.1064  

(留用地)  

 

        

3.6899  

53.80  

0.4062  

(留用地)  

 

养 殖 水 面  

 

 

其他农用地  

(不含养殖水面)  

 

 

建 设 用 地  

0.0483  

96.15  

未 利 用 地  

0.3699  

23.51  

                 

续一:  

 

  

 

  

 

  

 

  

            

费 用 标 准  

青苗补偿费  

16.5614  

地上附着物补偿费  

 

 

 

 

 

征地总费用  

510.1134  

征地费用综合标准  

46.0009  

需要安置的农业人口数  

85  

需要安置的劳力人数  

66  

征地前人均耕地  

0.0186  

征地后人均耕地  

0.0186  

 

 

 

  

 

  

 

  

 

  

货币安置  

支付安置补助费进行安置  

农业安置  

 

社会保险安置  

    该批次征地后有88人纳入被征地农民养老保障范围,所需计提的养老保障费用79.2万元已预存划入“收缴被征地农民社会养老保障资金过渡户”。  

留地安置  

留用地按实际征收土地面积11.0892公顷的13.64%比例安排,面积1.5126公顷,在本批次用地内一并报批,作为国有建设用地安排给被征地农村集体经济组织用于发展壮大集体经济。  

  

 

 

 

  

 

1.留用地1.5126公顷,不需支付征地补偿款;  

2.征地费用综合标准46.0009万元/公顷由征地总费用510.1134万元除以实际征地面积11.0892公顷得出。  

 

 

 

 

填表人:李秀文  

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